1.混凝土装配式住宅的建设优势

1.1节约资源，减少污染

第一，在混凝土装配式住宅建设中多采用预制外墙板技术，这使得外墙模板的使用量大大降低，从而减少了施工现场的木材或钢材的供应需要，这将有效地节约自然资源。统计表明，建设装配式住宅比一般的现浇式住宅能节约近40%的木材消耗量。第二，混凝土装配式住宅中建筑材料使用量的降低将使得施工中产生的建筑废料或垃圾减少，不仅施工单位的废弃物处理费用减少，还降低了工程建设对于环境的污染程度。第三，建设单位在进行现浇工程建设时，由于需要使用较多大型机械完成混凝土输送、浇筑及养护工作，通常给会周边居住的居民带来较大的噪音干扰，而在进行混凝土装配式住宅建设中，由于建设工程工业化程度提高，施工周期明显缩短，施工现场所使用的大型机械需求量降低，这将显著降低工程建设对于周边居民的噪音污染。

1.2缩短工期，节约建设成本

通常情况下，传统的现浇式建筑需要在主体结构完成封顶后的一到两个月的时间内做好窗洞剔凿、防水处理以及副框收口等多项工作，这些工作较复杂且工程数量多，很多时候还需要高空作业，因此需要耗费较长的时间。装配式住宅的主要结构配件—外墙板在成型初期就已经预留了墙面安装外窗用时要用的木砖。一旦建筑的主体结构完成封顶后，施工单位马上就可以进行外围封闭，也就是说混凝土装配式住宅施工在外围封闭这一环节就比传统的现浇建筑节省了两个月左右的时间。另外，装配式住宅能够为提前插入室内砌筑及建筑装饰工程创造有利的条件，使得装配式住宅在进行外墙和飘窗预制的同时能完成保温层和装饰层的施工工作，这也将大大缩短工程的建筑工期。而工期的缩短，能够降低施工现场对施工人员数量的需求，这必将使得工程的建设成本大大降低。

2.装配式住宅施工技术上存在的缺陷

2.1施工人员专业素质偏低

混凝土装配式住宅是近年来刚刚兴起的建筑形式，发展周期短，因此行业内缺乏专业的施工人员，很多施工人员都是从传统的现浇建筑行业转向装配式住宅这个新行业，对于新行业缺乏基本的了解。而建筑单位和施工单位出于成本和周期的考虑，往往不愿意给施工人员提供培训机会，这导致施工中出现了许多不合理的地方，比如出现土建基础不合格，导致上部钢结构无法安装的现象，或是构件拼装精度不够导致结构形式改变的现象。

2.2 缺乏合理的装配材料保护机制

装配构件不同于现浇工程，不能够通过控制进场材料的质量和施工操作技术来加强质量管理，装配式住宅结构配件需要在生产时就严格控制，产品必须要严格符合建筑工程质量标准。但是实际的混凝土装配式住宅中出现的问题表明，并非材料及配件在出厂时的质量不达标，而是施工现场缺乏合理的装配材料保护机制，导致了安全隐患的发生。比如有的施工现场，施工人员将板材堆放在几个构件上，或将重型设备直接挂在单一构件上，这必然会使结构构件发生变形或失效。

2.3施工中的安全管理过于粗放

当前我国的混凝土装配式住宅完善的安全管理系统尚未形成，对于施工中可能出现的一些安全事故也缺乏有效的预防机制，这主要是施工单位还没有认识到

装配式住宅的建设中安全管理的重心，缺乏足够的施工经验积累，还没有理清装配式住宅中哪些环节容易出现问题，更不用说应该采取什么样的措施来提供施工技术水平。　

2.4缺乏统一的严格的质量验收标准

国内对于装配式住宅的研究还处于学习国外的施工技术和经验的阶段，大多数企业看到了混凝土装配式住宅行业极好的发展前景，在尚未达到相应的施工水平前盲目投入。由于大家对于该行业的认识和了解普遍偏低，没有建立起统一的严格的质量验收标准，不知道应该达到什么样的建设标准才能保障使用过程中的安全性，因此项目完工后留下了较多安全隐患。

3.提升混凝土装配式住宅施工技术的可行性意见

3.1积极学习和采用国外先进的施工技术

相对来说，国外的混凝土装配式住宅行业起步早，发展时间长，因此施工家属也较国内成熟许多。在这一点上，我国建设单位和施工单位，需要认清现实，积极地学习和采用国外先进的施工技术。当然，借鉴和吸收国外的先进施工技术并不是一味地抄袭，而是要结合我国工程建设的发展现状以及工程项目的具体要求，在技术上努力寻求改进和优化，从而实现提升我国混凝土装配式住宅施工水平。

3.2施工单位间加强技术交流，共同促进全行业的进步

国内各施工单位的混凝土装配式住宅施工技术普遍偏低，但是也有一些企业致力于施工技术的提升，在某些方面的研究成果显著。为了全面提升我国的混凝土装配式施工技术，促进全行业的进步，各施工单位需要加强技术交流，积极分享安全、高效的施工技术，不同企业的技术人员也要加强合作，共同对现有的施工技术进行优化设计和改进，既要加强施工水平的竞争，又要加强技术上的合作，以形成良好的行业竞争氛围。

3.3加强关键施工技术的控制

与现浇工程类似，混凝土装配式住宅施工中也存在着较多关键技术，加强这些关键施工技术的控制，是保障工程项目整体质量的基础。以屋面板的施工为例，由于屋面板处于高空位置，水分很容易流失，这就需要在混凝土表面压平以后洒水养护，然后再覆盖塑料薄膜，并在塑料薄膜上层覆盖适当的保温材料，且在拼装完成前还要专人负责，查看是否出现裂缝等异常情况。

参考文献：

[1]王墩,吕西林.预制混凝土剪力墙结构抗震性能研究进展[J].结构工程师. 2010(06)

[2]陈彤,郭惠琴,马涛,秦珩.装配整体式剪力墙结构在住宅产业化试点工程中应用[J]. 建筑结构. 2011(02)

[3]李庆超,刘晓军.浅谈住宅施工过程中相关专业之间的合作[J].黑龙江科技信息. 2008(18)

[4]万成兴,刘志伟,靳坤.公共租赁住房工业化的装配式住宅初探——以沈阳丽水新城项目PC结构体系与内装部品体系的装配式住宅设计为例[J]. 住宅产业. 2011(08)

[5]孔祥忠,李浩,李永敢,王召新.长阳半岛装配整体式剪力墙结构施工组织设计[J]. 施工技术. 2012(07)